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 熊志刚北京君合恒安风险管理顾问有限公司 最近的房地产金融调控疾风骤雨,看似惊天霹雳,实则早已山雨欲来风满楼。4月中旬已经有两家信托公司被停止了部分类型的房地产信托业务,当时传出来的消息就是银保监会对此有统一部署,只是银瓶炸裂无人知。5月5日,银保监会召集部分信托公司召开了一次关于房地产信托业务管理...
 根据CNABS统计,截止2019年7月14日,资产支持票据2019年已发行金额为1277.14亿元,发行总额已超过去年全年。此外,目前已有12家信托公司获批非金融企业债务融资工具承销商资格。ABN的蓬勃发展正当其时。 我们通过8个问答,从多维度探讨一下ABN的实务细节。 目 录  问题1:ABN是...
本文作者:汪浩 领带金融学院院长(微信:aili_frankie)转载请注明来源 2019年4月19日,证监会网站发布了《资产证券化监管问答(三)》,对基础设施及未来经营收入类ABS产品明确相关事项,虽然说其征求意见稿已流传出数月,大多数小伙伴也做好了一定的心理准备,手里收益权的案子火急火燎的推进,...
 房抵贷业务不是一个“创新业务”,相较于量化对冲、资产证券化、不动产基金,房抵贷业务的历史可以追溯到千年以前。而随着近几年国家鼓励倡导的“普惠金融”方向,房抵贷业务也被作为普惠金融、解决小微企业的经营周转目的,被非银行金融机构、类金融机构大力追捧。同样的,随着企业和政府的降杆杆潮,金融机构的“充裕资...
本文作者:汪浩 领带金融学院院长(微信:aili_frankie)转载请注明来源 万亿级?一万个小目标?国内ABS市场截止2018年底累计发行金额才5万亿,ABS小伙伴们为了优质资产挤破头,哪里还有未开垦的处女地啊? 其实“央企国企降杠杆、降两金”,就是万亿级的待开拓市场。 通过CNABS的统计,截...
本文作者:汪浩 领带金融学院院长(微信:aili_frankie)转载请注明来源 近期,公租房、人才房ABS产品获批及发行捷报纷纷传来,对于管理人及资金方而言,这类资产成了炙手可热的业务拓展方向。本文简要介绍下公租房相关行业概念、政策梳理及已发行ABS、REITs的产品要素,希望对大家开拓目标客户有...
本文作者:汪浩 领带金融学院院长(微信:aili_frankie)转载请注明来源 匆忙走过2018年,本人发布过一些口水文,一是为了应对新产品、监管新动态带来的朋友圈小高潮,一是为了通过写软文花式卖课,引来了一些赞誉与吐槽,不管怎样,希望对关注本号的小伙伴们而言,有所帮助。 平时也经常被学员问起,院...
本文作者:汪浩 领带金融学院院长转载请注明来源 本文目录 1 委贷新规  1.1 委贷新规要点  1.2 委贷ABS基础资产合法性需判断  1.3 收益权类ABS中委贷结构设计影响  1.4 REITs交易结构中的委贷恐难持续  1.5 委贷资金用途规定2 中基协REITs研讨会  2.1 会议要点...
本文作者:汪浩 领带金融学院院长转载请注明来源 2018年12月7日,财政部修订发布了《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称“新租赁准则”),其中有一个重大的变化,就是不管是融资租赁还是经营租赁,统一要进报表。 除此之外,新租赁准则对租赁业务的适用范围、会计处理等方面也做出了更明确的认定,在这我...
本文内容源自领带金融学院线下沙龙活动讨论内容整理人:汪浩 领带金融学院院长(微信号:aili_frankie)转载请注明来源 11月初,我们在北京举办了一期专题沙龙活动,活动现场来了50余位来自券商、基金子、银行、地产及律所等机构的ABS从业人士,从部门总到行业新兵,大家畅所欲言,分享与吐槽齐飞。 ...